5726 Chemin MONTEE-BOISCLAIR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
553 600 $
Chalet · 3 599 $/m² · 153,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 239 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359996537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
78032359996537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5668, chemin Godon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-22 · 532 m · Vendu 356 000 $ (2 491 $/m²) 142,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 415 708 $ Poids 27 % |
| 2 | 5680, chemin de la Montée-Boisclair, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-23 · 767 m · Vendu 527 000 $ (4 281 $/m²) 123,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie +65 714 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 659 510 $ Poids 17 % |
| 3 | 6711, Chemin du Mont-Emi, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 890 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 728 518 $ Poids 15 % |
| 4 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 1 725 000 $ (12 401 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +91 148 $ · Ajust. âge +120 750 $ | 1 958 650 $ Poids 4 % |
| 5 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 1 610 000 $ (11 574 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +299 075 $ · Ajust. superficie +85 072 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 2 106 847 $ Poids 1 % |
| 6 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 771 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, chemin des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 681 440 $ (5 495 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 471 $ · Ajust. superficie +81 883 $ · Ajust. âge −68 144 $ | 755 650 $ Poids 0 % |
| 8 | 4563, chemin du Lac-Manitou, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 419 643 $ Poids 0 % |
| 9 | 1279, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (3 470 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 574 596 $ Poids 0 % |
| 10 | 1176, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (2 817 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −40 851 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 432 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.