5708 Chemin MONTEE-BOISCLAIR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 103 m² · constr. 1979 · terrain 2 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 149 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359999140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
78032359999140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, Chemin du Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +54 348 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 526 $ Poids 32 % |
| 2 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 424 954 $ Poids 25 % |
| 3 | 5680, chemin de la Montée-Boisclair, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-23 · 532 m · Vendu 527 000 $ (4 281 $/m²) 123,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie −43 025 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 561 310 $ Poids 20 % |
| 4 | 3402, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 869 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 314 364 $ Poids 16 % |
| 5 | 455, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 730 $/m²) 88,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +33 581 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 503 040 $ Poids 5 % |
| 6 | 3030, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 663 929 $ Poids 4 % |
| 7 | 180, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 981 $ Poids 3 % |
| 8 | 3138, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 377 884 $ Poids 1 % |
| 9 | 563, chemin du Lac-Manitou Sud, Ivry-sur-le-Lac 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 660 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 477 $ Poids 1 % |
| 10 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 178 486 $ Poids 0 % |
| 11 | 4794, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 429 247 $ Poids 0 % |
| 12 | 188, Chemin Saint-Adolphe-d'Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.