5670 Chemin MONTEE-BOISCLAIR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 128,8 m² · constr. 1978 · terrain 14 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 508,7 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 261 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360004141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
78032360004141100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, chemin de la Montée-Boisclair, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-23 · 171 m · Vendu 527 000 $ (4 281 $/m²) 123,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 613 901 $ Poids 40 % |
| 2 | 3402, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 869 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 349 676 $ Poids 34 % |
| 3 | 5668, chemin Godon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-22 · 284 m · Vendu 356 000 $ (2 491 $/m²) 142,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 389 907 $ Poids 26 % |
| 4 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 468 859 $ Poids 20 % |
| 5 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 725 000 $ (12 401 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −63 866 $ · Ajust. âge +146 625 $ | 1 829 511 $ Poids 18 % |
| 6 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 1 610 000 $ (11 574 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +299 075 $ · Ajust. superficie −59 608 $ · Ajust. âge +136 850 $ | 1 986 317 $ Poids 5 % |
| 7 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 438 765 $ Poids 1 % |
| 8 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 193 821 $ Poids 1 % |
| 9 | 4794, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 466 472 $ Poids 1 % |
| 10 | 4563, chemin du Lac-Manitou, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 391 984 $ Poids 0 % |
| 11 | 188, Chemin Saint-Adolphe-d'Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 227 $ Poids 0 % |
| 12 | 1522, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.