2040 Impasse REFUGE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
613 200 $
Chalet · 6 206 $/m² · 98,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 321,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 366 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369757976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
78032369757976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 273 $ Poids 45 % |
| 2 | 3030, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 435 $ Poids 42 % |
| 3 | 455, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 730 $/m²) 88,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 807 $ Poids 39 % |
| 4 | 2441, Chemin du Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 141 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 320 $ Poids 30 % |
| 5 | 188, Chemin Saint-Adolphe-d'Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 223 $ Poids 21 % |
| 6 | 6, Des Berges Road, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 698 500 $ (5 985 $/m²) 116,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 985 $ · Ajust. superficie −53 570 $ · Ajust. âge −13 970 $ | 692 945 $ Poids 12 % |
| 7 | 30, Chemin Des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 179 668 $ (2 030 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −4 492 $ | 215 201 $ Poids 7 % |
| 8 | 1170, chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +48 432 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 563 207 $ Poids 3 % |
| 9 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 709 $ Poids 1 % |
| 10 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 467 109 $ Poids 0 % |
| 11 | 563, chemin du Lac-Manitou Sud, Ivry-sur-le-Lac 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 660 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 402 791 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-14 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.