2061 Impasse REFUGE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 84,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 318 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369768777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
78032369768777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, Chemin du Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 179 $ Poids 48 % |
| 2 | 180, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 017 $ Poids 44 % |
| 3 | 455, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 730 $/m²) 88,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 517 $ Poids 40 % |
| 4 | 3030, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 670 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 648 711 $ Poids 22 % |
| 5 | 30, Chemin Des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 179 668 $ (2 030 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −8 983 $ | 195 991 $ Poids 6 % |
| 6 | 1170, chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 511 827 $ Poids 5 % |
| 7 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-13 · 3.7 km · Vendu 439 969 $ (6 340 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +47 230 $ · Ajust. âge +43 997 $ | 549 058 $ Poids 0 % |
| 8 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 502 $ Poids 0 % |
| 9 | 2116, montée Sauvage, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 4.1 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 536 314 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 195 $ Poids 0 % |
| 12 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 453 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.