6891 Impasse LAC-CARRE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 100,6 m² · constr. 2002 · terrain 118 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 193,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 387 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369799632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 100 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
78032369799632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, Chemin du Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 372 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 551 $ Poids 34 % |
| 2 | 188, Chemin Saint-Adolphe-d'Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 784 $ Poids 30 % |
| 3 | 180, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 291 $ Poids 27 % |
| 4 | 455, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 730 $/m²) 88,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 064 $ Poids 24 % |
| 5 | 3030, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 111 $ Poids 24 % |
| 6 | 1170, chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +53 413 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 538 938 $ Poids 4 % |
| 7 | 30, Chemin Des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 179 668 $ (2 030 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 205 350 $ Poids 4 % |
| 8 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 382 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, chemin Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +35 730 $ | 466 340 $ Poids 0 % |
| 11 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 490 $ Poids 0 % |
| 12 | 4794, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.