2001 Impasse REFUGE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
650 700 $
Chalet · 3 975 $/m² · 163,7 m² · constr. 2005 · terrain 5 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 897 m²
Frontage
81 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 288 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369860776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
78032369860776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6711, Chemin du Mont-Emi, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 872 m · Vendu 800 000 $ (4 890 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 820 723 $ Poids 69 % |
| 2 | 1279, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 470 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +51 532 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 652 224 $ Poids 4 % |
| 3 | 1176, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (2 817 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 638 377 $ Poids 3 % |
| 4 | 5668, chemin Godon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 356 000 $ (2 491 $/m²) 142,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 476 099 $ Poids 2 % |
| 5 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 426 $ Poids 0 % |
| 6 | 1925, Chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 290 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 590 $ Poids 0 % |
| 7 | 340, rue Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 588 000 $ (3 213 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 582 079 $ Poids 0 % |
| 8 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 427 980 $ Poids 0 % |
| 9 | 550, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 452 500 $ (2 987 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 557 899 $ Poids 0 % |
| 10 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge +38 548 $ | 561 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.