7060 Chemin LAC-AZUR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
538 800 $
Chalet · 4 490 $/m² · 120 m² · constr. 1965 · terrain 1 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 244 400 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369861121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
78032369861121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +65 906 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 673 787 $ Poids 21 % |
| 2 | 188, Chemin Saint-Adolphe-d'Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 599 $ Poids 18 % |
| 3 | 18, chemin des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 681 440 $ (5 495 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 471 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −68 144 $ | 662 776 $ Poids 12 % |
| 4 | 6, Des Berges Road, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 698 500 $ (5 985 $/m²) 116,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 985 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −69 850 $ | 700 511 $ Poids 11 % |
| 5 | 1522, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 612 $ Poids 7 % |
| 6 | 1279, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 470 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 492 701 $ Poids 4 % |
| 7 | 5680, chemin de la Montée-Boisclair, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 527 000 $ (4 281 $/m²) 123,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 573 985 $ Poids 3 % |
| 8 | 5668, chemin Godon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 356 000 $ (2 491 $/m²) 142,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge −30 260 $ | 355 805 $ Poids 2 % |
| 9 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 427 402 $ Poids 1 % |
| 10 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 585 $ Poids 0 % |
| 11 | 563, chemin du Lac-Manitou Sud, Ivry-sur-le-Lac 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 660 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 426 785 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 425 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.