5011 Impasse CREPUSCULE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
543 000 $
Chalet · 4 991 $/m² · 108,8 m² · constr. 2009 · terrain 5 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 067,5 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 259 800 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369871571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
78032369871571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 969 $ Poids 25 % |
| 2 | 188, Chemin Saint-Adolphe-d'Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 891 $ Poids 24 % |
| 3 | 180, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 483 $ Poids 22 % |
| 4 | 455, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 730 $/m²) 88,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +47 297 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 456 $ Poids 21 % |
| 5 | 6, Des Berges Road, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 698 500 $ (5 985 $/m²) 116,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 985 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 701 917 $ Poids 9 % |
| 6 | 18, chemin des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 681 440 $ (5 495 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 471 $ · Ajust. superficie −41 766 $ · Ajust. âge −27 258 $ | 672 888 $ Poids 8 % |
| 7 | 1522, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 716 $ Poids 7 % |
| 8 | 30, Chemin Des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 179 668 $ (2 030 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −9 882 $ | 219 962 $ Poids 3 % |
| 9 | 5680, chemin de la Montée-Boisclair, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 527 000 $ (4 281 $/m²) 123,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie −30 610 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 652 776 $ Poids 2 % |
| 10 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 3.0 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 484 895 $ Poids 1 % |
| 11 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 602 $ Poids 1 % |
| 12 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.