6900 Chemin LAC-AZUR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
447 400 $
Chalet · 4 749 $/m² · 94,2 m² · constr. 1988 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 172 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369882436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
78032369882436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
439 969 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, Chemin du Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 880 m · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 951 $ Poids 58 % |
| 2 | 455, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 730 $/m²) 88,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 929 $ Poids 29 % |
| 3 | 180, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 116 $ Poids 29 % |
| 4 | 3030, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 664 304 $ Poids 22 % |
| 5 | 188, Chemin Saint-Adolphe-d'Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 236 $ Poids 15 % |
| 6 | 1170, chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 976 $ Poids 3 % |
| 7 | 30, Chemin Des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 179 668 $ (2 030 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −17 967 $ | 197 057 $ Poids 3 % |
| 8 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 3.0 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie −30 949 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 427 167 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, chemin Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 356 176 $ Poids 0 % |
| 10 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 309 153 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, chemin des Lacs Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (5 183 $/m²) 79,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +39 134 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 544 989 $ Poids 0 % |
| 12 | 3581, chemin de Cerf, Mont-Blanc 2025-02-24 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 309 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.