6800 Impasse QUATRE-VENTS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
882 000 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 138,5 m² · constr. 2022 · terrain 5 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 524 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 574 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369893693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
626 800 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
78032369893693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
439 969 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6711, Chemin du Mont-Emi, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 524 m · Vendu 800 000 $ (4 890 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −61 369 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 827 110 $ Poids 50 % |
| 2 | 1279, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 470 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 608 500 $ Poids 6 % |
| 3 | 1522, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 564 $ Poids 5 % |
| 4 | 5668, chemin Godon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 356 000 $ (2 491 $/m²) 142,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 444 710 $ Poids 4 % |
| 5 | 5680, chemin de la Montée-Boisclair, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 527 000 $ (4 281 $/m²) 123,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 718 985 $ Poids 3 % |
| 6 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 123 $ Poids 1 % |
| 7 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 118 $ Poids 1 % |
| 8 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 3.0 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie +47 846 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 537 722 $ Poids 1 % |
| 9 | 4794, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 484 744 $ Poids 1 % |
| 10 | 4563, chemin du Lac-Manitou, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 936 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 534 $ Poids 0 % |
| 12 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 427 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.