1740 Chemin LAC-QUENOUILLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 109,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 062 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 182 800 $ +175.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371256033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
78032371256033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 968 m · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 572 814 $ Poids 24 % |
| 2 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 713 $ Poids 19 % |
| 3 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 244 643 $ Poids 15 % |
| 4 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 595 751 $ Poids 15 % |
| 5 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 685 983 $ Poids 14 % |
| 6 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +71 040 $ · Ajust. âge +25 702 $ | 899 133 $ Poids 13 % |
| 7 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 452 938 $ Poids 12 % |
| 8 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 507 001 $ Poids 11 % |
| 9 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 496 562 $ Poids 11 % |
| 10 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −30 048 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 348 $ Poids 10 % |
| 11 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 579 128 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.