1780 Chemin LAC-QUENOUILLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
752 200 $
Chalet · 1 353 $/m² · 555,9 m² · constr. 1965 · terrain 325 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 526 m²
Frontage
472,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 800 $
Rôle antérieur 607 800 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371296866800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334933001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
722 500 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
607 800 $
ID provincial
78032371296866800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 944 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 44 % |
| 2 | 111, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 292 950 $ Ajust. marché +24 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 141 $ Poids 24 % |
| 3 | chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 366 $ Poids 12 % |
| 4 | chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +63 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 199 $ Poids 9 % |
| 5 | 65, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 5 % |
| 6 | Chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 927 $ Poids 4 % |
| 7 | , Lac-Supérieur 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 625 $ Poids 2 % |
| 8 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 792 $ Poids 0 % |
| 9 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 698 m · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 139 357 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, chemin Éric, Val-des-Lacs 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 0 % |
| 12 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-09 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.