Chemin LAC-QUENOUILLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
260 300 $
Chalet · 3 439 $/m² · 75,7 m² · constr. 2006
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 60 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371296866800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334935002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
78032371296866800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 15 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 462 $ Poids 53 % |
| 2 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 787 $ Poids 29 % |
| 3 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 633 $ Poids 20 % |
| 4 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 188 $ Poids 11 % |
| 5 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 912 $ Poids 7 % |
| 6 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 75 254 $ Poids 5 % |
| 7 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 318 028 $ Poids 4 % |
| 8 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +36 682 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 408 932 $ Poids 3 % |
| 9 | 5526, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 308 000 $ (4 556 $/m²) 67,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 395 987 $ Poids 2 % |
| 10 | 52, Chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (3 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 966 $ Poids 1 % |
| 11 | 231, chemin Val des Lacs, Val-des-Lacs 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 457 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 519 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-02-04 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 650 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.