Chemin LAC-QUENOUILLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
132 100 $
Chalet · 2 372 $/m² · 55,7 m² · constr. 1960
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
45 300 $
Rôle antérieur 30 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371296866800050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334941005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
45 300 $
Rôle antérieur
30 300 $
ID provincial
78032371296866800050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 1 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 210 442 $ Poids 36 % |
| 2 | 121, chemin du Lac-Maxime, Val-des-Lacs 2024-10-31 · 656 m · Vendu 166 000 $ (2 897 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 172 $ Poids 35 % |
| 3 | 86, impasse des Mésanges, Lac-Supérieur 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 68 000 $ (1 320 $/m²) 51,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 043 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 82 116 $ Poids 25 % |
| 4 | 282, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (11 159 $/m²) 46,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +50 773 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 644 899 $ Poids 11 % |
| 5 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 56 857 $ Poids 6 % |
| 6 | 5602, chemin Fleurant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (5 509 $/m²) 59,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 804 $ Poids 4 % |
| 7 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 429 $ Poids 4 % |
| 8 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 151 143 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-02-04 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 64 290 $ Poids 1 % |
| 10 | 267, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (6 503 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, chemin Monet, Val-des-Lacs 2024-08-21 · 3.8 km · Vendu 123 000 $ (1 990 $/m²) 61,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 149 376 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 194 500 $ (3 365 $/m²) 57,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 262 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.