Chemin LAC-QUENOUILLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
132 800 $
Chalet · 2 217 $/m² · 59,9 m² · constr. 1965
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
45 700 $
Rôle antérieur 30 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371296866800080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334947008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
45 700 $
Rôle antérieur
30 100 $
ID provincial
78032371296866800080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 2 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 222 922 $ Poids 40 % |
| 2 | 121, chemin du Lac-Maxime, Val-des-Lacs 2024-10-31 · 656 m · Vendu 166 000 $ (2 897 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 207 406 $ Poids 35 % |
| 3 | 86, impasse des Mésanges, Lac-Supérieur 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 68 000 $ (1 320 $/m²) 51,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 043 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 589 $ Poids 20 % |
| 4 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 60 074 $ Poids 8 % |
| 5 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 318 176 $ Poids 7 % |
| 6 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 202 $ Poids 5 % |
| 7 | 5602, chemin Fleurant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (5 509 $/m²) 59,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 363 023 $ Poids 4 % |
| 8 | 5526, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 308 000 $ (4 556 $/m²) 67,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 316 873 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-02-04 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 67 756 $ Poids 1 % |
| 10 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 160 896 $ Poids 1 % |
| 11 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 526 400 $ (7 730 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 638 $ · Ajust. superficie −31 692 $ · Ajust. âge −52 640 $ | 448 706 $ Poids 0 % |
| 12 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 482 500 $ (7 085 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 499 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.