Chemin LAC-QUENOUILLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
79 900 $
Chalet · 1 745 $/m² · 45,8 m² · constr. 1955
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
35 700 $
Rôle antérieur 24 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371296866800110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334953011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
35 700 $
Rôle antérieur
24 000 $
ID provincial
78032371296866800110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±602.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 0 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, impasse des Mésanges, Lac-Supérieur 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 68 000 $ (1 320 $/m²) 51,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 043 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 73 880 $ Poids 21 % |
| 2 | 282, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (11 159 $/m²) 46,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 576 663 $ Poids 17 % |
| 3 | 3902, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 608 000 $ (11 715 $/m²) 51,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −35 730 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 519 136 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.