Chemin LAC-QUENOUILLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
196 100 $
Chalet · 2 622 $/m² · 74,8 m² · constr. 1960
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 600 $
Rôle antérieur 38 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371296866800230000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334977023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
38 600 $
ID provincial
78032371296866800230000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 4 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 429 072 $ Poids 54 % |
| 2 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 261 994 $ Poids 28 % |
| 3 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 243 549 $ Poids 21 % |
| 4 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 403 441 $ Poids 20 % |
| 5 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 344 136 $ Poids 11 % |
| 6 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 213 255 $ Poids 6 % |
| 7 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 65 234 $ Poids 5 % |
| 8 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 268 591 $ Poids 4 % |
| 9 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 381 423 $ Poids 3 % |
| 10 | 5602, chemin Fleurant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (5 509 $/m²) 59,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 402 417 $ Poids 2 % |
| 11 | 5526, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 308 000 $ (4 556 $/m²) 67,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 350 817 $ Poids 2 % |
| 12 | 52, Chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (3 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 905 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.