Chemin LAC-QUENOUILLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
222 700 $
Chalet · 2 516 $/m² · 88,5 m² · constr. 1960
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
40 800 $
Rôle antérieur 26 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371296866800290000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334989029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
26 800 $
ID provincial
78032371296866800290000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 6 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 584 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 469 256 $ Poids 34 % |
| 2 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 285 482 $ Poids 26 % |
| 3 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 519 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 484 668 $ Poids 14 % |
| 4 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 436 810 $ Poids 13 % |
| 5 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −36 717 $ | 751 705 $ Poids 12 % |
| 6 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 793 $ Poids 11 % |
| 7 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 425 104 $ Poids 9 % |
| 8 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −42 090 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 606 685 $ Poids 8 % |
| 9 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 598 $ Poids 8 % |
| 10 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 232 398 $ Poids 7 % |
| 11 | 5644, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 333 000 $ (3 320 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 310 968 $ Poids 7 % |
| 12 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie −40 008 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 488 757 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.