1840 Chemin LAC-QUENOUILLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 192,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 833,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 350 300 $ +94.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371361971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 800 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
78032371361971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 281 m · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 964 733 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 976 m · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 784 717 $ Poids 60 % |
| 3 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 389 877 $ Poids 27 % |
| 4 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie −52 931 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 573 866 $ Poids 15 % |
| 5 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 870 m · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +159 950 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 013 275 $ Poids 15 % |
| 6 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +129 318 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 745 902 $ Poids 7 % |
| 7 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 674 396 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.