1810-1820 Chemin LAC-QUENOUILLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
560 700 $
Chalet · 7 170 $/m² · 78,2 m² · constr. 1940 · terrain 5 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 514,9 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 335 100 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371370074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 500 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
78032371370074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 795 $ Poids 42 % |
| 2 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 073 $ Poids 24 % |
| 3 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 773 m · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 722 $ Poids 24 % |
| 4 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 886 $ Poids 21 % |
| 5 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie −55 076 $ · Ajust. âge −73 434 $ | 673 881 $ Poids 16 % |
| 6 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 268 046 $ Poids 9 % |
| 7 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 65 350 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.