1910 Chemin LAC-QUENOUILLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 000 400 $
Chalet · 5 120 $/m² · 195,4 m² · constr. 1993 · terrain 6 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 307,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
823 500 $
Rôle antérieur 581 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371373767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 300 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
78032371373767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 7 m · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 807 739 $ Poids 57 % |
| 3 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 400 456 $ Poids 30 % |
| 4 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie −41 409 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 585 389 $ Poids 19 % |
| 5 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 941 m · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +169 793 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 023 119 $ Poids 12 % |
| 6 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +136 591 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 765 475 $ Poids 4 % |
| 7 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 679 396 $ Poids 2 % |
| 8 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +126 881 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 676 905 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.