6720 Chemin MONT-EMI · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 6 884 $/m² · 90,7 m² · constr. 1977 · terrain 184 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 318,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 389 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379749966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 200 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
78032379749966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
439 969 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, Chemin du Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 779 $ Poids 36 % |
| 2 | 180, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 192 $ Poids 16 % |
| 3 | 455, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 730 $/m²) 88,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 469 752 $ Poids 14 % |
| 4 | 1170, chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 290 $ Poids 13 % |
| 5 | 3030, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 618 893 $ Poids 9 % |
| 6 | 30, Chemin Des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 179 668 $ (2 030 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −17 967 $ | 193 504 $ Poids 3 % |
| 7 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 181 $ Poids 1 % |
| 8 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 204 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 391 867 $ Poids 1 % |
| 9 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 3.7 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 534 827 $ Poids 0 % |
| 10 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 418 594 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 355 260 $ Poids 0 % |
| 12 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 389 000 $ (4 471 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 495 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.