Chemin LAC-AZUR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
222 100 $
Terrain · terrain 81 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 271,3 m²
Frontage
212,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 79 700 $ +99.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379836333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
78032379836333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±194.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
438 485 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 6 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6281, Chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-06 · 641 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 837 $ Poids 55 % |
| 2 | 1011, chemin Boréal, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 503 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 562 $ Poids 49 % |
| 3 | 2201, chemin du Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 596 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 286 $ Poids 37 % |
| 4 | 1333, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 605 $ Poids 8 % |
| 5 | 3, chemin Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 382 $ Poids 3 % |
| 6 | 18, chemin des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 681 440 $ (5 495 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 911 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, Des Berges Road, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 698 500 $ (5 985 $/m²) 116,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 485 $ Poids 2 % |
| 8 | 460, chemin des Lacs Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (5 183 $/m²) 79,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 505 $ Poids 0 % |
| 9 | 106-108, chemin Brisson, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin de la Baie-Viau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.