2200 Chemin CASTOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 95,3 m² · constr. 1989 · terrain 76 905,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 905,1 m²
Frontage
281,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 215 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379849216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
78032379849216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
439 969 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, Chemin du Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 662 m · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 148 $ Poids 66 % |
| 2 | 188, Chemin Saint-Adolphe-d'Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 190 $ Poids 10 % |
| 3 | 563, chemin du Lac-Manitou Sud, Ivry-sur-le-Lac 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 660 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 387 $ Poids 9 % |
| 4 | 455, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 730 $/m²) 88,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 530 $ Poids 7 % |
| 5 | 180, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-14 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 349 $ Poids 6 % |
| 6 | 3030, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 670 898 $ Poids 4 % |
| 7 | 1170, chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 504 020 $ Poids 2 % |
| 8 | 3, chemin Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 359 138 $ Poids 1 % |
| 9 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 431 108 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, Chemin Des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 179 668 $ (2 030 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −17 967 $ | 198 173 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (5 611 $/m²) 100,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 476 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Impasse Sainte-Croix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 665 000 $ (6 425 $/m²) 103,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 343 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 580 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.