6200 Chemin LAC-AZUR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 007 000 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 199,7 m² · constr. 2008 · terrain 40 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 216,6 m²
Frontage
364,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 500 $
Rôle antérieur 595 700 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379869218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
959 400 $
Rôle antérieur
595 700 $
ID provincial
78032379869218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6711, Chemin du Mont-Emi, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 639 m · Vendu 800 000 $ (4 890 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +88 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 743 $ Poids 48 % |
| 2 | 340, rue Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 2.7 km · Vendu 588 000 $ (3 213 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 648 735 $ Poids 3 % |
| 3 | 1176, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (2 817 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 689 088 $ Poids 2 % |
| 4 | 2006, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 4.0 km · Vendu 865 000 $ (3 722 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −60 855 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 890 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.