2201 Chemin CASTOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 88,6 m² · constr. 1940 · terrain 7 366,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 366,8 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 42 000 $ +104.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379941916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
43 400 $
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
78032379941916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 11 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, Chemin du Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 708 m · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 484 176 $ Poids 76 % |
| 2 | 563, chemin du Lac-Manitou Sud, Ivry-sur-le-Lac 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 660 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 323 077 $ Poids 11 % |
| 3 | 455, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 730 $/m²) 88,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 686 $ Poids 5 % |
| 4 | 180, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-14 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 205 838 $ Poids 4 % |
| 5 | 3030, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 110 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 537 271 $ Poids 2 % |
| 6 | 1170, chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 478 $ Poids 2 % |
| 7 | 45, montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (5 611 $/m²) 100,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 481 680 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, Chemin Des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 179 668 $ (2 030 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −17 967 $ | 191 372 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, Impasse Sainte-Croix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 665 000 $ (6 425 $/m²) 103,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −47 867 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 559 018 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, Montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 463 000 $ (4 773 $/m²) 97 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 402 491 $ Poids 0 % |
| 11 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 658 $ Poids 0 % |
| 12 | 3581, chemin de Cerf, Mont-Blanc 2025-02-24 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 273 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.