9E RANG · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
528 300 $
Autre · terrain 930 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 890,2 m²
Frontage
1 288,5 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 340 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380971631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
78032380971631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2768 and 2788, 9e Rang, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-28 · 576 m · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 496 $ Poids 32 % |
| 2 | 2598, 9e Rang, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 597 000 $ (3 419 $/m²) 174,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 528 $ Poids 28 % |
| 3 | 3638, Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 5 % |
| 4 | 250, route 117, Ivry-sur-le-Lac 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 331 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 3 % |
| 5 | 274, Route 117, Ivry-sur-le-Lac 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 354 000 $ (3 467 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 085 $ Poids 3 % |
| 6 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 51 875 $ (302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 825 $ Poids 2 % |
| 7 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 51 875 $ (302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 825 $ Poids 2 % |
| 8 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-15 · 2.6 km · Vendu 207 500 $ (1 209 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 301 $ Poids 2 % |
| 9 | 3902, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-05 · 2.9 km · Vendu 608 000 $ (11 715 $/m²) 51,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 667 $ Poids 2 % |
| 10 | 3954, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 2 % |
| 11 | chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 656 $ Poids 1 % |
| 12 | 4282, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (1 666 $/m²) 162,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.