9E RANG · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
488 900 $
Autre · terrain 667 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 920 m²
Frontage
545 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 252 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381071241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
78032381071241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2598, 9e Rang, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (3 419 $/m²) 174,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 528 $ Poids 31 % |
| 2 | 2768 and 2788, 9e Rang, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-28 · 694 m · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 496 $ Poids 30 % |
| 3 | 5526, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (4 556 $/m²) 67,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 214 $ Poids 11 % |
| 4 | 3638, Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 8 % |
| 5 | 3469, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 7 % |
| 6 | 3537, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 231 500 $ (1 750 $/m²) 132,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 904 $ Poids 4 % |
| 7 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 51 875 $ (302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 825 $ Poids 3 % |
| 8 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 51 875 $ (302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 825 $ Poids 3 % |
| 9 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 207 500 $ (1 209 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 301 $ Poids 3 % |
| 10 | 3902, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 608 000 $ (11 715 $/m²) 51,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 667 $ Poids 3 % |
| 11 | 3955, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (3 941 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 3954, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.