Chemin LAC-PEARL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 54 m² · constr. 1970 · terrain 3 167,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 600 $
Rôle antérieur 45 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389717897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
45 200 $
ID provincial
78032389717897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 5 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 407 000 $ (6 565 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 380 986 $ Poids 5 % |
| 2 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-15 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (6 607 $/m²) 56 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 444 921 $ Poids 2 % |
| 3 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 176 350 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.