6025 Impasse EVELYN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 119,7 m² · constr. 2018 · terrain 8 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 964,7 m²
Frontage
167,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 306 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390088400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
78032390088400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4563, chemin du Lac-Manitou, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 396 m · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 415 $ Poids 78 % |
| 2 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 719 m · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 425 294 $ Poids 57 % |
| 3 | 563, chemin du Lac-Manitou Sud, Ivry-sur-le-Lac 2026-08-13 · 937 m · Vendu 370 000 $ (3 660 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 036 $ Poids 46 % |
| 4 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 995 m · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 398 $ Poids 32 % |
| 5 | 25, Impasse Sainte-Croix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (6 425 $/m²) 103,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +52 043 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 708 804 $ Poids 26 % |
| 6 | 45, montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 611 $/m²) 100,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +53 302 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 614 126 $ Poids 26 % |
| 7 | 4794, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-12 · 927 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 307 $ Poids 22 % |
| 8 | 29, Montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 463 000 $ (4 773 $/m²) 97 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +54 176 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 513 754 $ Poids 20 % |
| 9 | 3, chemin Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 556 $ Poids 9 % |
| 10 | 6, chemin de Normandie, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (3 625 $/m²) 132,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 817 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 721 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 382 000 $ (3 390 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 508 002 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.