2738 9E RANG · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 99,9 m² · constr. 1960 · terrain 5 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 913,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 144 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390923631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
78032390923631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 30 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, route 117, Ivry-sur-le-Lac 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 331 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −31 140 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 376 727 $ Poids 1 % |
| 2 | 4991, chemin Léo-Robidoux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 768 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 298 743 $ Poids 0 % |
| 3 | 2608, route 117, Mont-Blanc 2024-08-12 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 699 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +34 772 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 364 410 $ Poids 0 % |
| 4 | 5409, chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 260 $ Poids 0 % |
| 5 | 2471, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (2 904 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 261 800 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.