5519 Chemin THERRIEN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 101,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 128 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391058603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
78032391058603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3638, Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 927 $ Poids 23 % |
| 2 | 4625, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (692 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 82 891 $ Poids 2 % |
| 3 | 4296, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 394 900 $ (3 272 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 464 880 $ Poids 2 % |
| 4 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 516 551 $ Poids 0 % |
| 5 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 145 503 $ Poids 0 % |
| 6 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +50 120 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 523 308 $ Poids 0 % |
| 7 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 157 783 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 3.7 km · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie −52 812 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 676 786 $ Poids 0 % |
| 9 | 4991, chemin Léo-Robidoux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 768 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 335 082 $ Poids 0 % |
| 10 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 103 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 737 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −53 464 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 769 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 5454, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 610 766 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.