5513 Chemin THERRIEN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
209 900 $
Chalet · 1 864 $/m² · 112,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 125 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391068310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
78032391068310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±399 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 5 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (692 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 88 231 $ Poids 2 % |
| 2 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 550 906 $ Poids 0 % |
| 3 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 156 783 $ Poids 0 % |
| 4 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 169 063 $ Poids 0 % |
| 5 | 4991, chemin Léo-Robidoux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 768 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 356 947 $ Poids 0 % |
| 6 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 440 238 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 3.7 km · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 707 318 $ Poids 0 % |
| 8 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 802 424 $ Poids 0 % |
| 9 | 5500, Impasse Louis-Olivier-Leduc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-10 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 955 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 249 $ Poids 0 % |
| 10 | 5400, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 531 $/m²) 114,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 976 $ Poids 0 % |
| 11 | 5454, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 647 582 $ Poids 0 % |
| 12 | 5426, Chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (3 712 $/m²) 117,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 458 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.