5622 Chemin FLEURANT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 67,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 627,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 126 300 $ +112.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391069296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
78032391069296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 526 400 $ (7 730 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 638 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −44 744 $ | 484 815 $ Poids 45 % |
| 2 | 5526, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-23 · 104 m · Vendu 308 000 $ (4 556 $/m²) 67,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 347 363 $ Poids 28 % |
| 3 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (7 085 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −41 012 $ | 532 421 $ Poids 21 % |
| 4 | 3954, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 414 038 $ Poids 13 % |
| 5 | 4799, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (2 193 $/m²) 57 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 267 $ Poids 1 % |
| 6 | 5503, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (5 311 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 196 $ Poids 0 % |
| 7 | 5607, chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 4.2 km · Vendu 185 500 $ (2 744 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 876 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +6 493 $ | 228 320 $ Poids 0 % |
| 8 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 4.2 km · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 449 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 151 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.