5602 Chemin FLEURANT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 59,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 259,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 122 700 $ +100.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391150900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
78032391150900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5602, chemin Fleurant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-27 · 2 m · Vendu 330 000 $ (5 509 $/m²) 59,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 373 $ Poids 46 % |
| 2 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 526 400 $ (7 730 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 638 $ · Ajust. superficie −31 692 $ · Ajust. âge −52 640 $ | 448 706 $ Poids 32 % |
| 3 | 5526, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-23 · 158 m · Vendu 308 000 $ (4 556 $/m²) 67,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 326 113 $ Poids 21 % |
| 4 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 482 500 $ (7 085 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 499 322 $ Poids 15 % |
| 5 | 3954, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 387 281 $ Poids 12 % |
| 6 | 3902, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 608 000 $ (11 715 $/m²) 51,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +46 859 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 689 886 $ Poids 10 % |
| 7 | 4799, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (2 193 $/m²) 57 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 263 $ Poids 1 % |
| 8 | 4851, impasse des Sittelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 005 $ Poids 0 % |
| 9 | 5503, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (5 311 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 357 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.