5644 Chemin THERRIEN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 170 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391172143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
78032391172143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5644, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-26 · 11 m · Vendu 333 000 $ (3 320 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 857 $ Poids 81 % |
| 2 | 2622, chemin Degagné, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-17 · 419 m · Vendu 710 000 $ (7 474 $/m²) 95 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 838 134 $ Poids 62 % |
| 3 | 3000, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 915 m · Vendu 60 000 $ (522 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 56 224 $ Poids 47 % |
| 4 | 3469, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −32 498 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 488 851 $ Poids 22 % |
| 5 | 3638, Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 215 $ Poids 21 % |
| 6 | 3818, Chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 677 500 $ (6 768 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 704 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +50 813 $ | 791 693 $ Poids 16 % |
| 7 | 4024, chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (5 635 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 685 578 $ Poids 8 % |
| 8 | 4574, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (2 192 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 242 775 $ Poids 2 % |
| 9 | 4625, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (692 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 82 101 $ Poids 2 % |
| 10 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 434 054 $ Poids 1 % |
| 11 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 511 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 143 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.