5635 Chemin THERRIEN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 82,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,4 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 126 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391173010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
78032391173010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2622, chemin Degagné, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-17 · 455 m · Vendu 710 000 $ (7 474 $/m²) 95 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −47 084 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 735 745 $ Poids 44 % |
| 2 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 526 400 $ (7 730 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 638 $ · Ajust. superficie +55 268 $ · Ajust. âge −52 640 $ | 535 666 $ Poids 28 % |
| 3 | 3638, Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 436 763 $ Poids 22 % |
| 4 | 5526, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-23 · 445 m · Vendu 308 000 $ (4 556 $/m²) 67,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 368 130 $ Poids 15 % |
| 5 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (7 085 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +50 659 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 579 031 $ Poids 13 % |
| 6 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 472 864 $ Poids 4 % |
| 7 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 288 774 $ Poids 2 % |
| 8 | 4574, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (2 192 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 213 210 $ Poids 2 % |
| 9 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −31 208 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 473 $ Poids 0 % |
| 10 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −36 777 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 448 171 $ Poids 0 % |
| 11 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 444 551 $ Poids 0 % |
| 12 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 632 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.