2266 Chemin P'TIT-BONHEUR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 96,3 m² · constr. 1960 · terrain 5 895,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 895,1 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 112 400 $ +94.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391173054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
78032391173054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5644, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-26 · 110 m · Vendu 333 000 $ (3 320 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 323 916 $ Poids 78 % |
| 2 | 2622, chemin Degagné, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-17 · 474 m · Vendu 710 000 $ (7 474 $/m²) 95 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 752 187 $ Poids 63 % |
| 3 | 3000, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 871 m · Vendu 60 000 $ (522 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 51 580 $ Poids 38 % |
| 4 | 3638, Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 175 $ Poids 21 % |
| 5 | 3818, Chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 677 500 $ (6 768 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 704 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −16 937 $ | 710 407 $ Poids 15 % |
| 6 | 4024, chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (5 635 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 615 307 $ Poids 7 % |
| 7 | 4574, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (2 192 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 218 492 $ Poids 2 % |
| 8 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 298 855 $ Poids 2 % |
| 9 | 4625, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (692 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 73 217 $ Poids 1 % |
| 10 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 103 $ Poids 1 % |
| 11 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 2.9 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie −37 538 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 522 149 $ Poids 1 % |
| 12 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 457 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.