5681 Chemin THERRIEN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 081,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,3 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 190 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391173775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
78032391173775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5644, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-26 · 125 m · Vendu 333 000 $ (3 320 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 334 922 $ Poids 72 % |
| 2 | 2622, chemin Degagné, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-17 · 416 m · Vendu 710 000 $ (7 474 $/m²) 95 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 774 981 $ Poids 64 % |
| 3 | 3638, Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 460 491 $ Poids 24 % |
| 4 | 3818, Chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 677 500 $ (6 768 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 704 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge +16 938 $ | 732 776 $ Poids 15 % |
| 5 | 4024, chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (5 635 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −33 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 227 $ Poids 7 % |
| 6 | 4574, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (2 192 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 224 716 $ Poids 3 % |
| 7 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 306 775 $ Poids 2 % |
| 8 | 4625, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (692 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 791 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 345 $ Poids 1 % |
| 10 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 472 156 $ Poids 0 % |
| 11 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 473 787 $ Poids 0 % |
| 12 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 133 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.