2340 Chemin P'TIT-BONHEUR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 106,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 154,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,7 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 109 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391183395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
78032391183395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 19 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5644, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-26 · 160 m · Vendu 333 000 $ (3 320 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 341 513 $ Poids 75 % |
| 2 | 3000, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 752 m · Vendu 60 000 $ (522 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 347 $ Poids 68 % |
| 3 | 2622, chemin Degagné, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-17 · 366 m · Vendu 710 000 $ (7 474 $/m²) 95 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +44 468 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 791 797 $ Poids 54 % |
| 4 | 3469, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 454 840 $ Poids 31 % |
| 5 | 3818, Chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 677 500 $ (6 768 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 704 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge −16 937 $ | 746 278 $ Poids 17 % |
| 6 | 3638, Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +41 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 130 $ Poids 17 % |
| 7 | 4024, chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (5 635 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 645 174 $ Poids 9 % |
| 8 | 4296, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 394 900 $ (3 272 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 432 250 $ Poids 3 % |
| 9 | 4625, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (692 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 76 884 $ Poids 2 % |
| 10 | 4574, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (2 192 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 230 107 $ Poids 2 % |
| 11 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 545 976 $ Poids 1 % |
| 12 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 447 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.