2392 Chemin P'TIT-BONHEUR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 53,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 052,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 96 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391183752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
78032391183752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 17 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5602, chemin Fleurant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-27 · 429 m · Vendu 330 000 $ (5 509 $/m²) 59,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 193 $ Poids 33 % |
| 2 | 3902, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 608 000 $ (11 715 $/m²) 51,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 578 267 $ Poids 15 % |
| 3 | 3954, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 324 240 $ Poids 10 % |
| 4 | 4799, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (2 193 $/m²) 57 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 026 $ Poids 1 % |
| 5 | 4851, impasse des Sittelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 407 $ Poids 0 % |
| 6 | 5503, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (5 311 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 305 032 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.