2400 Chemin P'TIT-BONHEUR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 66 m² · constr. 1963 · terrain 1 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 117 100 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391183961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
78032391183961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
500 700 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 526 400 $ (7 730 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 638 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −52 640 $ | 472 281 $ Poids 54 % |
| 2 | 5602, chemin Fleurant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-27 · 432 m · Vendu 330 000 $ (5 509 $/m²) 59,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 378 176 $ Poids 37 % |
| 3 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (7 085 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 520 932 $ Poids 25 % |
| 4 | 5526, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-23 · 527 m · Vendu 308 000 $ (4 556 $/m²) 67,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 330 769 $ Poids 24 % |
| 5 | 3954, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 366 740 $ Poids 16 % |
| 6 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 409 710 $ Poids 3 % |
| 7 | 4799, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (2 193 $/m²) 57 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 951 $ Poids 1 % |
| 8 | 5503, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (5 311 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 343 109 $ Poids 0 % |
| 9 | 5607, chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 4.1 km · Vendu 185 500 $ (2 744 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 876 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −15 768 $ | 204 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 4.1 km · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 449 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 135 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 5791, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-08 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.