2327 Chemin P'TIT-BONHEUR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
439 300 $
Terrain · terrain 7 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 771,7 m²
Frontage
130,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 14 000 $ +530.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391184072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
14 000 $
ID provincial
78032391184072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 435 $ Poids 9 % |
| 2 | chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 656 $ Poids 4 % |
| 3 | 111, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 292 950 $ Ajust. marché +24 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 141 $ Poids 1 % |
| 4 | 126, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 1 % |
| 5 | 4997, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.