Chemin LAC-PEARL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
283 800 $
Autre · terrain 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,9 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
12 700 $
Rôle antérieur 8 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399887938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
8 000 $
ID provincial
78032399887938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-16 · 181 m · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 382 $ Poids 62 % |
| 2 | 340, rue Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 767 m · Vendu 588 000 $ (3 213 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 485 $ Poids 44 % |
| 3 | 3, chemin Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-14 · 181 m · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 31 % |
| 4 | 45, montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 611 $/m²) 100,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 22 % |
| 5 | 25, Impasse Sainte-Croix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (6 425 $/m²) 103,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 22 % |
| 6 | 6281, Chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 837 $ Poids 9 % |
| 7 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 439 969 $ (6 340 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 831 $ Poids 6 % |
| 8 | 135, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 407 000 $ (6 565 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 524 $ Poids 6 % |
| 9 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 6 % |
| 10 | 6711, Chemin du Mont-Emi, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (4 890 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 5 % |
| 11 | 18, chemin de l'Escale, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (2 644 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 5 % |
| 12 | 188, Chemin Saint-Adolphe-d'Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.