501 Impasse PIC-BOIS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
445 100 $
Chalet · 2 862 $/m² · 155,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 190 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399898753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
78032399898753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
444 485 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 674 m · Vendu 588 000 $ (3 213 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −44 180 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 539 505 $ Poids 41 % |
| 2 | 6711, Chemin du Mont-Emi, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (4 890 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 732 674 $ Poids 6 % |
| 3 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 745 $ Poids 5 % |
| 4 | 550, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 452 500 $ (2 987 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 482 303 $ Poids 2 % |
| 5 | 1176, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (2 817 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −38 456 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 826 $ Poids 1 % |
| 6 | 1279, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 470 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +37 304 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 577 546 $ Poids 1 % |
| 7 | 135, chemin du Bel-Air, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 4.1 km · Vendu 857 500 $ (6 268 $/m²) 136,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +114 857 $ · Ajust. superficie +58 608 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 945 215 $ Poids 0 % |
| 8 | 7475, rue Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-03 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (2 765 $/m²) 179 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −32 493 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 530 251 $ Poids 0 % |
| 9 | 1748, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-23 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 550 $/m²) 141,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 422 081 $ Poids 0 % |
| 10 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 4.5 km · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 426 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.