3 Chemin BELVOIR app. 8 app. 8 · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 153,2 m² · constr. 1973 · terrain 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 147 600 $ +140.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399899923500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
78032399899923500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 599 m · Vendu 588 000 $ (3 213 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −47 875 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 535 810 $ Poids 38 % |
| 2 | 6711, Chemin du Mont-Emi, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (4 890 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 727 051 $ Poids 5 % |
| 3 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 578 $ Poids 4 % |
| 4 | 550, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 452 500 $ (2 987 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 474 343 $ Poids 1 % |
| 5 | 1176, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (2 817 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −41 696 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 618 437 $ Poids 1 % |
| 6 | 1279, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 470 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 568 905 $ Poids 1 % |
| 7 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-28 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 399 924 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, chemin du Bel-Air, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 857 500 $ (6 268 $/m²) 136,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +114 857 $ · Ajust. superficie +51 400 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 938 007 $ Poids 0 % |
| 9 | 7475, rue Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-03 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (2 765 $/m²) 179 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −35 673 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.