3 Chemin BELVOIR app. 2 app. 2 · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 56,5 m² · constr. 1973 · terrain 56,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 54 700 $ +185.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399899923500010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
78032399899923500010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 17 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 407 000 $ (6 565 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 395 296 $ Poids 5 % |
| 2 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-15 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (6 607 $/m²) 56 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 458 730 $ Poids 1 % |
| 3 | 7400, Chemin Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (4 098 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 274 621 $ Poids 0 % |
| 4 | 1600, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-13 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (9 509 $/m²) 63,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 573 152 $ Poids 0 % |
| 5 | 3547, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 205 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.