5001 Chemin LAC-AZUR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
2 205 300 $
Chalet · 8 748 $/m² · 252,1 m² · terrain 790 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 273,6 m²
Frontage
305,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 162 600 $
Rôle antérieur 1 267 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399906084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
938 700 $
Valeur bâtiment
1 223 900 $
Rôle antérieur
1 267 000 $
ID provincial
78032399906084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 205 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +387 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3162, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 4.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 189 $/m²) 298,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.