244 Chemin LAC-DES-SABLES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 105,1 m² · constr. 1960 · terrain 26 266 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 266 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 245 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400047418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
78032400047418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 611 $/m²) 100,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 968 $ Poids 61 % |
| 2 | 25, Impasse Sainte-Croix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 425 $/m²) 103,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 612 026 $ Poids 58 % |
| 3 | 29, Montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 463 000 $ (4 773 $/m²) 97 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 441 870 $ Poids 58 % |
| 4 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 165 545 $ Poids 12 % |
| 5 | 4794, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 223 $ Poids 9 % |
| 6 | 3, chemin Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 328 658 $ Poids 8 % |
| 7 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +40 945 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 383 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −28 975 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 439 481 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 92 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 067 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 496 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.